农村老房子拆除有补助吗

我在农村有一套老房子,最近听说可能要拆除。我想知道这种情况下拆除老房子到底有没有补助啊?我不太清楚相关政策,也不了解补助是怎么规定的,就想弄明白自己能不能得到补助,以及能补多少。
张凯执业律师
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农村老房子拆除一般是有补助的。首先来解释一下相关法律概念,所谓对农村老房子拆除补助,就是在符合一定条件和情形下,政府给予房屋所有人相应的经济补偿。


依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用 。这就从法律层面明确了在涉及土地征收拆迁包括农村老房子拆除时,农民应得到合理补偿。


补偿费用一般包含多种类型。房屋补偿费是对房屋本身价值的补偿,比如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等不同结构的房屋,补偿标准不同,草房每平方米补偿可能在1900元左右,砖瓦房每平方米补偿约2400元,捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿大概2800元 ,楼房每平方米补偿3300元等。装修补偿费是针对房屋内部装修情况给予的补偿。安置费是用于保障被拆迁人后续的居住安置问题。搬迁费是对被拆迁人因房屋拆除而产生的搬迁费用的补偿。还有家电移机补偿费,如果涉及家电移机也会有相应补偿;对于非住宅房屋有营运损失补偿费;另外还有困难补助和奖励费等。


不过,目前对于农村老房拆除的补贴政策,在一些情况下是有严格限制条件的。比如在农村危房改造项目中,如果要获得补贴需要符合以下条件:一是拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;二是在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户;三是属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。


此外,还有一种情况是无主房屋,由于家庭成员去世以及户口迁出等问题,导致房屋找不到主人,或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户,这类房屋归农村集体组织所有,在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除,这种情况就没有补助。总之,农村老房子拆除是否有补助要根据具体情况,对照相关政策和标准来确定。

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