危房改造时,政府是否可以进行强拆?

我家房子被认定为危房,现在政府要进行改造,提到可能会强拆。我就想知道,在这种情况下,政府到底有没有权力强拆呢?具体在什么条件下能强拆,什么条件下不能强拆,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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危房改造时,政府在满足一定条件的情况下是可以进行强拆的。


首先,需要明确“危房”的概念。危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。


政府进行强拆是有法律依据的。根据《行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。也就是说,如果房屋经鉴定属于危险房屋需要拆除重建,而房屋所有人不按照有关部门的处理依据对房屋进行修缮治理的,房地产行政主管部门可以采取强制拆除措施。


不过,政府强拆需要遵循一定的程序和条件。具体来说,程序必须合法,要事先催告当事人履行义务,限期当事人自行拆除;补偿要到位,要保障被拆迁人的合法权益;要确保被拆迁人的居住条件得到保障,即在被拆房后有地方居住;同时还要制定应急预案,以应对可能出现的各种情况。如果不满足这些条件,政府是不可以实施强制拆迁的。

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