老房倒塌了拆迁还有安置房吗

家里的老房子因为年久失修倒塌了,最近听说这片区域要拆迁。我就想知道,这种老房已经倒塌的情况,拆迁时还能不能有安置房?想了解下具体规定和可能的情况。
张凯执业律师
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老房倒塌了拆迁是否有安置房,需要分不同情况来看。


首先,如果是国有土地上的房屋征收拆迁。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人有选择货币补偿或者房屋产权调换的权利。要是被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。即使老房倒塌了,只要该房屋在征收决定作出前是合法存在的,被征收人选择产权置换,就可能获得安置房。


其次,对于农村房屋。如果房子塌了是由于自然灾害、地质灾害等不可抗力因素造成的,政府可能会提供一定的救助措施,其中就包括安置房。同时,政府也可能基于实际情况,对困难户、贫困户等特殊群体提供住房保障措施,给予安置房 。另外,若祖宅倒塌,但土地仍归原住户,且拆迁范围涵盖这片土地,同时住户户口在拆迁地,也可能获得拆迁所分的安置房。但如果老房倒塌后,土地性质发生了改变,或者不符合当地相关拆迁安置政策条件,那就可能无法获得安置房。


总之,老房倒塌后拆迁能否获得安置房,关键在于当地具体的拆迁政策以及老房和土地的实际情况等多种因素。建议及时向当地的政府拆迁部门咨询,了解详细的政策和申请条件等。


相关概念:

房屋产权调换:就是被征收人用自己原来的房屋,与征收方提供的其他房屋进行交换,征收方会和被征收人计算清楚原来房屋和用来交换房屋价值的差价 。

被征收人:指的是自己的房屋或者土地被国家依法征收的人。

安置房:是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

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