房屋拆迁意外倒塌该怎么赔偿?

我家房子正面临拆迁,结果意外倒塌了。我不太清楚这种情况下赔偿该怎么算,是按原来房子的价值,还是有别的计算方式呢?想了解一下具体赔偿标准以及赔偿范围都包括什么,这种情况和正常拆迁赔偿有啥不一样。
张凯执业律师
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房屋拆迁意外倒塌的赔偿需要根据具体情况来确定。首先要明确,房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人,评估对象是房屋及其所占土地。


如果房屋意外倒塌但仍有残余价值,那么会依据残余价值进行补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


如果房屋倒塌是由于拆迁过程中的意外或不当行为引起的,相关责任人可能需承担额外赔偿,这就涉及到责任认定与赔偿协商,若协商不成可能需要通过法律手段解决。


另外,补偿的方式常见的有货币补偿,即通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价来确定补偿金额;产权置换,包括价值标准产权置换与面积标准产权置换;还有结合型补偿,也就是既给货币补偿又给产权置换 。


相关概念:

产权置换:是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。通俗来讲,就是用自己的房子去换另一套房子,可能是因为位置、面积等各种因素。

价值标准产权置换:指依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换:指以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

货币补偿:是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

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