房子被鉴定为危房该怎么办？

我家的房子被鉴定为危房了，心里特别慌，不知道接下来该做些什么。也不清楚政府会不会有相关的处理措施，自己又该承担什么样的责任。想问问遇到这种情况，在法律上是怎么规定处理办法的？

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共1位律师解答

当房子被鉴定为危房时，首先要明白危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人和使用人都有权利和义务申请危房鉴定。当房子被鉴定为危房后，处理方式根据危房的不同等级有所区别。对于A级（结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全），一般不需要特别处理，可正常使用。 B级（结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求），可采取适当安全技术措施后继续使用。比如对个别危险构件进行加固等。 C级（部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房），需要采取减轻荷载，局部卸荷，加固补强等措施。如果有条件，也可进行局部拆除重建。此时，房屋所有人应及时委托具有相应资质的设计、施工单位进行处理。 D级（承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房），通常需要整体拆除。在这种情况下，政府可能会根据相关政策给予一定的补助或安置。同时，房屋所有人要积极配合政府的相关安排，确保居住安全。若房屋所有人拒绝按照处理建议修缮治理，或使用人阻碍，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。此外，如果是因为他人的侵权行为导致房屋成为危房，比如施工方的不当施工等，房屋所有人可以依法要求侵权人承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋修缮费用、临时安置费用等合理损失。

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