危房有强制拆迁规定吗?

我家的房子被鉴定为危房了,政府说要强制拆迁。我不太了解这方面的情况,不知道政府有没有强制拆迁危房的规定,也不清楚他们的拆迁程序合不合法,所以想问问危房强制拆迁在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。关于危房是否有强制拆迁规定,答案是有的。


根据《城市危险房屋管理规定》,房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。费用由责任人承担。这表明,当房屋所有人不履行对危房的修缮义务时,政府相关部门是可以采取强制拆迁等措施的。


不过,强制拆迁危房也需要遵循一定的程序。首先,要对房屋进行鉴定,确定其为危房。一般由依法设立的房屋安全鉴定机构进行鉴定。鉴定后会出具鉴定报告,明确房屋的危险等级和处理建议。


之后,相关部门会下达限期治理通知书,要求房屋所有人或使用人在规定的时间内对危房进行处理。如果在规定期限内未处理,相关部门才会考虑采取强制拆迁措施。并且,在整个过程中,要保障当事人的合法权益,比如给予当事人陈述、申辩的权利等。如果当事人对强制拆迁等措施不服,还可以通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的权益。

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