房子可以被强拆吗

我家这边最近在搞拆迁,但是我觉得给的补偿不太合理,不想搬。可又听说可能会被强拆,我就很担心。想问问房子在什么情况下会被强拆啊?到底能不能强拆呢?我想了解清楚相关规定,好维护自己权益。
张凯执业律师
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在我国,房子在符合法定条件的情况下可以被强拆,但并非随意就能强拆 。


首先,为了公共利益的需要,比如国家重点工程项目建设、国防和外交的需要等情况,并且必须有法定的审批程序和文件,在这种情况下才有可能强拆。这是因为公共利益有时需要一定的土地空间来实现,像修建大型医院、铁路等。《国有土地上房屋征收与补偿条例 》明确规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定 。


其次,房屋存在违法建设情形时也可能被强拆。如果房屋未取得合法的建设手续,像未办理建设工程规划许可证等,相关部门有权依法责令限期拆除,要是逾期不拆除的话就可以强制拆除。不过在实施强制拆除前,应当遵循法定程序,例如进行调查取证、送达相关法律文书、作出责令限期拆除决定等,同时还要保障当事人的陈述申辩等权利。《中华人民共和国城乡规划法 》第六十八条就规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施 。


最后,法院已作出生效的强制拆除判决的情况。当房屋所有人在法定期间内不提起上诉或上诉后被驳回,并且判决确定了强制拆除的内容,相关部门就可以依据判决实施强拆。这是基于司法判决的权威性和既判力。


总之,强拆必须要有合法的依据和严格按照法定程序进行,以此来保障当事人的合法权益。如果没有合法依据和程序就进行强拆,那就是违法的。

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