现在征地拆迁敢强拆吗

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张凯执业律师
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在我国,征地拆迁不是想强拆就能强拆的,强拆有着严格的法律规定和条件限制。


首先,国有土地上房屋征收时,如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,同时在补偿决定规定的期限内又不搬迁,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条就明确规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料”。这意味着政府不能直接强拆,得通过法院,而且要满足上述条件,还要准备好相关材料。


其次,我国实行“先补偿、后搬迁”原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动”。这是为了充分保障被拆迁人的合法权益。


另外,对于行政机关而言,法无授权即禁止。法律没有授予行政机关对合法房屋强拆的权力,若行政机关擅自强拆就是违法强拆。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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