征地拆迁强行拆除是否合法?

我家这边正在进行征地拆迁,但是我和拆迁方在补偿问题上没谈拢。最近他们说要强行拆除我的房子,我很担心。我想知道在这种征地拆迁的情况下,他们强行拆除我的房子到底合不合法呀?我就想弄清楚自己在这件事上的权益。
张凯执业律师
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在征地拆迁中,强行拆除并不一定都是合法的。


首先,合法的强拆,也就是司法强拆,有着严格的法律程序和条件。以国有土地上房屋征收为例,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确,这时房屋征收部门要报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,由其依照规定作出补偿决定,并予以公告。被征收人对补偿决定不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。要是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁,那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。也就是说,经过一系列法定程序,且得到法院准予执行的裁定书,这样的强拆才是合法的。


而不合法的强拆情况比较常见。比如没有经过上述法定程序,行政机关自行强拆就是违法的。另外,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁的强拆行为也是违法的。而且,禁止建设单位参与搬迁活动,如果建设单位参与强拆也是不合法的。


总之,判断征地拆迁强行拆除是否合法,关键在于是否符合法定程序和满足法定条件。如果遇到可能存在违法的强拆行为,被征收人一定要及时通过合法途径维护自己的权益。


相关概念:

司法强拆:是指在征地拆迁过程中,经过一系列法定程序后,由市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的强拆行为 。

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请 。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动 。

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