征地拆迁中的强制拆除行为合法吗?
在征地拆迁过程中,经常会遇到强制拆除的情况。很多被拆迁户会疑惑,自己的房子怎么就被强拆了,这种强拆到底合不合法呢?具体在哪些情况下强拆是合法的,又有哪些程序要求呢?希望能了解清楚相关法律规定,以便更好地维护自己的权益。
张凯执业律师
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征地拆迁中的强制拆除行为,可能合法,也可能违法,需要根据具体情况来判断。
从合法的情况来看,依据相关法律规定,若被拆迁户在裁量决定指定的搬迁时间范围内没有配合搬迁,市政府有权让相关部门来执行强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门去人民法院申请强制拆迁。并且,在实施强制拆迁之前,拆迁方得先去公证处做好现场情况的取证工作。此外,遵循《行政强制法》第四十四条的规定,针对违法建筑需要强制拆除时,应首先进行公告并设定拆除期限,若被征收人未在规定期限内拆除且未提起复议或诉讼,行政机关可依法进行强制拆除。例如涉及逾期不改正的违章建筑等情形,若符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《城乡规划法》的相关规定,强制拆除行为可能合法。
从违法的情况来讲,行政机关的权力是法定的,法无授权即禁止。征地拆迁行为是对拆迁户赖以生存居住的房屋的处分,法律并没有授予行政机关随意强拆的权力。所以,绝大多数不遵循法定程序和条件的强拆行为是不合法的。如果遇到不合法的强拆行为,被征收人应通过法律途径维护自己的权益。
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