征地拆迁时,相关方是否有权利拆除房屋?

在征地拆迁过程中,常出现房屋被拆除的情况。有的拆迁户疑惑自身权益未保障时房屋能否被拆,有的担心拿到补偿款后房屋仍被不合理拆除。想了解在各种具体情形下,究竟谁有权拆除房屋,拆除需要遵循怎样的程序。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在征地拆迁中,对于合法房屋,除法院外任何行政机关一般均无权强拆。


具体来说,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”同时,《中华人民共和国行政强制法》第五十三条也规定:“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。”


对于行政机关而言,遵循“法无授权即禁止”原则。若法律没有明确赋予行政机关对合法房屋的强拆权力,那么行政机关实施的强拆行为便属于违法强拆。而且,征地拆迁期间行政机关若要进行强拆,必须申请法院执行,并且有严格的前置程序。


不过,存在一种特殊情况,即对于那些违反法律规定的建筑物、构筑物以及设施等,如需进行强制拆除,行政机关应在公告期限内采取行动。在此期间,若当事人既未对行政复议结果提出异议,也未就相关行政诉讼提起诉讼,同时也未自行进行拆除,那么行政机关将有权利依法进行强制拆除。


总之,在征地拆迁过程中,房屋拆除需遵循严格的法律程序,以保障当事人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

征地拆迁中的强制拆除行为合法吗?

在征地拆迁过程中,经常会遇到强制拆除的情况。很多被拆迁户会疑惑,自己的房子怎么就被强拆了,这种强拆到底合不合法呢?具体在哪些情况下强拆是合法的,又有哪些程序要求呢?希望能了解清楚相关法律规定,以便更好地维护自己的权益。

征地拆迁能否依法进行强拆?

在征地拆迁过程中,经常会出现一些纠纷,比如拆迁方和被拆迁方在补偿安置等问题上达不成一致。这时候,拆迁方会不会为了推进项目而进行强拆呢?如果可以强拆,具体要满足哪些条件、遵循什么程序呢?这是很多面临征地拆迁的人都非常关心的问题。

拆迁征地时,农民房能不能强拆?

我家在农村,现在面临拆迁征地的情况。听说有的地方会强拆房屋,我很担心自家房子的命运。想知道在法律上,到底什么情况下农民房会被强拆,什么情况下又不能强拆。

征地拆迁中遇到违建的情况该怎么处理?

在征地拆迁过程中,经常会出现一些建筑被认定为违建的情况。很多人不清楚相关的处理流程和规定,不知道自己的权益是否能得到保障,也不确定面对违建认定该如何应对。想了解一下征地拆迁中违建具体的处理方式、相关法律依据以及维权方法等。

征地拆迁是否由法院执行?

在征地拆迁过程中,常常会面临一些困惑。比如有些地方要进行拆迁,但不清楚具体的执行主体。有的被拆迁户对拆迁流程和执行主体不明确,担心自身合法权益受损。想了解清楚在哪些具体情况下征地拆迁是由法院执行的,相关法律依据又是什么。

违法拆迁在征地过程中会受到怎样的处理?

在征地拆迁过程中,常常出现一些不合理甚至违法的情况。比如有的地方没有合法手续就强行占地,或者用暴力威胁等手段逼居民搬迁。这让很多被征地拆迁的人利益受损,不知道该怎么办,也不清楚相关部门会怎么处理这些违法拆迁行为。想了解具体的处理方式和依据。

征地拆迁凭复函是否合法?

在征地拆迁过程中,有时会遇到仅凭复函就推进相关工作的情况。很多被征地拆迁方不清楚这样是否符合法律规定,担心自己的权益得不到保障。比如自己的土地或房屋面临拆迁,只看到一份复函,不知道这种情况下拆迁是否合法,想了解复函在征地拆迁中到底起到什么作用,怎样才算合法。

征地拆迁时,对于违法建筑该如何处理?

在征地拆迁过程中,经常会遇到一些被认定为违法建筑的情况。有的居民觉得自己的建筑虽没有相关手续,但也投入了不少成本,不知道这种情况下会怎么处理,自己是否能得到补偿,相关部门的处理流程又是怎样的,希望能得到一个清晰的解答。

征地拆迁赔偿纠纷违法该怎么处理?

在征地拆迁过程中,遇到赔偿纠纷且涉及违法行为,不知如何保障自身权益。比如拆迁方未按标准补偿,或存在强制拆迁等违法情况,想了解具体有哪些合法途径能解决问题,维护自己应得的赔偿。

征地拆迁时找不到被征人该怎么办?

在进行征地拆迁工作时,经常会遇到找不到被征人的困扰。比如一些老旧房屋的业主长期失联,导致拆迁工作难以推进。想了解在这种情况下,具体有哪些合法合规的应对方法,以及如何保障各方的权益。

遇到强制拆迁时,对于征地问题该如何处理?

最近家里遇到征地拆迁,征收方直接强制拆迁了,没给合理说法和补偿。我想知道面对这种强制拆迁情况,在征地方面具体有哪些合法有效的应对办法,怎样才能维护自己的权益?

征地拆迁时是否可以找司法机关?

在征地拆迁过程中,不少人遭遇了不合理的补偿或者强制拆迁等问题,不知道该如何维护自身权益,想了解在这种情况下能不能找司法机关寻求帮助,具体又该通过怎样的司法途径来解决问题。

征地拆迁中违法责任该怎么处理?

在征地拆迁过程中,经常会出现一些违法违规行为,比如未按法定程序征地、暴力拆迁等。这些行为给被征地拆迁方带来了很大困扰,不知道该如何维护自身权益,也不清楚相关违法责任具体会受到怎样的惩处,所以想了解征地拆迁中违法责任的具体处理方式。

在征地拆迁过程中,应该怎么维护自身权益?

我家面临征地拆迁,对补偿安置等方面存在很多疑惑。不知道相关文件是否合法合规,也担心会遭遇强制拆除等不合理情况。想了解具体有哪些有效的方法和途径能切实维护我们家在征地拆迁中的合法权益。

征地拆迁过程中遇到问题该如何进行投诉?

在征地拆迁过程中,常常会遇到一些不合理不合法的情况,比如补偿标准过低、拆迁程序不规范等。这些问题让被征地拆迁方的权益受到损害,却不知道该通过哪些正规途径去反映和解决,希望了解具体有效的投诉方法和相关注意事项。

征地拆迁不签协议是否有效?

在征地拆迁过程中,很多被拆迁人会面临这样的困惑:如果自己不签协议,征地拆迁行为到底有没有法律效力呢?比如政府能不能在没签协议的情况下就进行拆迁?自己的权益又该如何保障?希望能了解清楚相关法律规定和具体情况。

征地拆迁法律允许强拆吗?

最近遇到了征地拆迁的事儿,听说有的地方存在强拆情况。我不太清楚在征地拆迁过程中,相关部门到底有没有权力进行强拆,合法强拆需要满足哪些条件,想了解下具体的法律规定。

怎样解决征地拆迁问题?

在一些地方进行征地拆迁时,常常出现村民不理解、不配合的情况,导致拆迁工作难以顺利推进。比如有的村民不清楚补偿标准,有的对拆迁后的安置有担忧。想了解具体有哪些行之有效的方法能妥善解决征地拆迁中遇到的这些问题,让拆迁工作既能依法依规进行,又能保障村民权益。

农村征地房屋能不能强制拆迁?

我家在农村,现在面临征地拆迁的情况。我担心房子会被强制拆迁,不太清楚在什么情况下会强制拆迁,强制拆迁的程序又是怎样的。希望能了解清楚相关法律规定,保障自己的合法权益。

征地时该怎么解决拆迁问题呢?

在征地拆迁过程中,不少人对补偿安置方案不满意,不知道该如何争取合理补偿,也不清楚遇到纠纷有哪些合法的解决途径。此外,对于拆迁的具体流程和相关法律规定也存在疑惑,希望能了解详细且有效的解决办法。