征地拆迁时找不到被征人该怎么办?

在进行征地拆迁工作时,经常会遇到找不到被征人的困扰。比如一些老旧房屋的业主长期失联,导致拆迁工作难以推进。想了解在这种情况下,具体有哪些合法合规的应对方法,以及如何保障各方的权益。
张凯执业律师
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在征地拆迁过程中,如果找不到被征人,可以考虑以下几种方法:


首先,可以采取登报公示的方式。通过在当地有影响力的报纸等媒体上发布公告,说明征地拆迁的相关情况,包括项目名称、拆迁范围、补偿标准等重要信息,以期找到相关当事人。这样做一方面可以让被征人及时了解情况,另一方面也能体现拆迁工作的公开透明性。


其次,如果被拆迁房屋权属来源明确,但由于业主去世等原因引发了继承、买卖、赠与、析产等事宜,且已经经过了公证程序或者由法院裁决同意,即便未能及时办理产权变更登记手续,拆迁补偿安置协议仍然可以按照原业主的姓名签署。对于涉及买卖、赠与的情况,后续会办理安置房产权登记;涉及继承、析产的,则根据实际发生的行为来办理安置房产权登记。


另外,从法律程序角度,如果涉及到相关纠纷需要起诉,但找不到被告(即被征人),也是可以起诉的。但要向法院提供被告的姓名、住址等基本信息。法院立案后,在找不到被告的情况下,可以公告送达传票及判决书等。


这些方法都有相应的法律依据和实践操作的合理性,旨在保障征地拆迁工作在合法合规的前提下顺利进行,同时也充分考虑到各方的权益。

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