在征地拆迁工作中,面对钉子户应该如何开展工作?

在一些征地拆迁项目中,常常会遇到钉子户的情况,导致工作难以顺利推进。比如有的钉子户对补偿安置方案不满意,有的则是对拆迁程序存在质疑。不清楚该如何与他们进行有效的沟通和协商,也不知道怎样才能在合法合规的前提下推动拆迁工作继续进行,想了解具体有效的应对方法。
张凯执业律师
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在征地拆迁工作中,面对钉子户可以从以下几个方面开展工作:


首先,要确保征地拆迁程序合法合规。政府实施房屋征拆须遵循“先补偿后拆除”原则。在实施房屋征迁前,必须先完成补偿。若钉子户的行为被证明为非法阻碍征迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。


其次,要注重与钉子户的沟通协商。了解他们不愿意搬迁的具体原因,例如对补偿标准不满意、对安置方案有疑虑等。针对这些问题,耐心地向他们解释相关政策和规定,提供合理的解决方案。同时,要尊重钉子户的合法权益,倾听他们的诉求,尽量满足他们的合理要求。


再次,要做好宣传解释工作。向钉子户宣传征地拆迁的目的、意义和相关法律法规,让他们了解到征地拆迁是为了公共利益的需要,并且他们的合法权益会得到保障。可以通过发放宣传资料、召开座谈会等方式进行宣传解释,提高他们的认识和理解。


另外,要积极解决钉子户的实际困难。有些钉子户可能是因为生活困难、住房问题等原因不愿意搬迁,针对这些情况,要积极协调相关部门,为他们提供必要的帮助和支持,解决他们的实际问题。


最后,要依法处理钉子户的违法违规行为。如果钉子户采取暴力、威胁等违法手段阻碍征地拆迁工作,要依法予以处理,维护征地拆迁工作的正常秩序。

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