征地拆迁时,对于违法建筑该如何处理?

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张凯执业律师
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在征地拆迁中,对于违法建筑的处理方式如下:


首先,进行合法性审查。在征拆实施前,市县两级政府及有关部门会对拟征范围内建筑物开展合法性审查,涵盖未登记建筑的调查与认定,明确区分合法建筑、超期临建和非法建筑。


其次,责令整改或拆除。对于确定的违法建筑,由城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定(依据《城乡规划法》第六十六条)。若当事人不停止建设或者逾期不拆除的,相关部门可以进行强拆。如果是违法占用集体土地或农用地进行建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除。


最后,关于补偿问题。一般来说,违法建筑在拆迁时是不予补偿的。例如我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

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