改动租赁合同是否违法？
我签了一份租赁合同，现在房东在没和我商量的情况下就改动了合同内容，我想知道他这样做是不是违法的，我该怎么维护自己权益呢？
张凯执业律师
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改动租赁合同是否违法需要分情况来看。
首先，我们要了解合同的基本概念。合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同就是出租人和承租人就租赁物的使用、租金等事项达成的协议，一旦双方签字确认，就具有了法律效力，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着，如果双方都同意对租赁合同进行改动，并且以书面或者其他法定形式确认了这种变更，那么改动后的合同是合法有效的。比如，承租人和出租人经过协商，一致同意提高租金或者延长租赁期限，并且签订了补充协议，这样的改动就是合法的。
然而，如果一方未经另一方同意擅自改动租赁合同，这种行为就是违法的。擅自改动合同违反了合同的相对性和诚实信用原则。因为合同是双方意思表示一致的结果，一方单方面改动，破坏了这种一致性，也侵犯了对方的合法权益。在这种情况下，被改动的合同内容对另一方没有法律约束力。例如，房东在没有和承租人商量的情况下，自行在合同中增加了一些不合理的费用条款，承租人可以拒绝承认这些条款的效力。
如果遇到一方擅自改动租赁合同的情况，另一方可以通过多种方式维护自己的权益。可以先与对方进行沟通协商，要求恢复合同原状或者按照原合同履行。如果协商不成，可以向人民 法院提起诉讼，请求确认改动部分无效，并要求对方承担违约责任。