改动租赁合同是否违法?
我签了一份租赁合同,现在房东在没和我商量的情况下就改动了合同内容,我想知道他这样做是不是违法的,我该怎么维护自己权益呢?
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改动租赁合同是否违法需要分情况来看。 首先,我们要了解合同的基本概念。合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同就是出租人和承租人就租赁物的使用、租金等事项达成的协议,一旦双方签字确认,就具有了法律效力,双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。 根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。这意味着,如果双方都同意对租赁合同进行改动,并且以书面或者其他法定形式确认了这种变更,那么改动后的合同是合法有效的。比如,承租人和出租人经过协商,一致同意提高租金或者延长租赁期限,并且签订了补充协议,这样的改动就是合法的。 然而,如果一方未经另一方同意擅自改动租赁合同,这种行为就是违法的。擅自改动合同违反了合同的相对性和诚实信用原则。因为合同是双方意思表示一致的结果,一方单方面改动,破坏了这种一致性,也侵犯了对方的合法权益。在这种情况下,被改动的合同内容对另一方没有法律约束力。例如,房东在没有和承租人商量的情况下,自行在合同中增加了一些不合理的费用条款,承租人可以拒绝承认这些条款的效力。 如果遇到一方擅自改动租赁合同的情况,另一方可以通过多种方式维护自己的权益。可以先与对方进行沟通协商,要求恢复合同原状或者按照原合同履行。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,请求确认改动部分无效,并要求对方承担违约责任。

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