错误的租赁合同是否有效？
我签了一份租赁合同，后来发现里面有些内容和我们当时谈的不一样，感觉有错误。我就想知道这种存在错误的租赁合同在法律上还有效吗？我现 在不知道该怎么处理这个合同了。
张凯执业律师
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在法律上，判断一份存在错误的租赁合同是否有效，需要分不同情况来看。
首先，我们要了解一下重大误解这个概念。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的情形。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果租赁合同中的错误属于重大误解，比如把租赁的房屋位置写错，导致和当事人原本的意思相差很大，给当事人造成了较大损失，那么当事人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构请求撤销该合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力。
然而，如果租赁合同中的错误并不构成重大误解，只是一些轻微的笔误或者不影响合同主要权利义务的小错误，那么合同通常还是有效的。比如，合同里把租金金额少写了一个零，但根据上下文或者交易习惯能够确定正确的金额，这种情况下合同依然具有法律效力，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。另外，要是双方对合同中的错误达成了一致的修改意见，也可以通过签订补充协议的方式对合同进行修正，这样合同会继续有效并按照新的约定执行。总之，错误的租赁合同是否有效要依据错误的具体情况以及相关法律规定来判断。