租赁合同是否可以申请撤销？
共1位律师解答
租赁合同在满足一定条件下是可以申请撤销的。 首先，我们来了解一下可撤销合同的概念。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。简单来说，就是在某些特定情形下，合同一方当事人有权选择让这个合同不再具有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如在签订租赁合同时，你对合同的重要内容，像租金金额、租赁期限等存在错误认识，并且这种错误认识直接影响到你是否签订合同以及合同的权利义务安排，那么你就可能基于重大误解而享有撤销权。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。假如房东在签订合同前故意隐瞒房屋存在严重质量问题，或者对房屋的实际情况进行虚假描述，诱使你签订了租赁合同，这种情况下你作为受欺诈方就可以申请撤销合同。 第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果房东或者其他人通过威胁、恐吓等手段强迫你签订租赁合同，你同样可以申请撤销。 第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若房东利用你急需住房的困境，在合同中设置明显不合理的条款，使双方权利义务严重失衡，你也能申请撤销合同。 需要注意的是，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。所以，如果认为租赁合同存在可撤销的情形，要及时行使权利。
大家都在问 
立即联系