租赁合同是否可以取消？

在法律层面，租赁合同是可以取消的，但这需要根据不同的情形来判断。

首先，双方协商一致取消。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这就好比两个人一起做一件事，中途双方都觉得不做了，那么自然就可以停止。如果租赁双方经过沟通，都同意取消租赁合同，那么就可以按照协商好的方式来处理后续事宜，比如退还剩余租金、押金，返还租赁物等。

其次，出现法定解除情形时取消。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。比如，租赁的房屋因不可抗力（如地震、洪水等）而严重损坏，无法继续居住，那么承租人就可以依据这条法律规定取消合同。

另外，第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。比如租赁的房屋存在严重的安全隐患，如墙体倾斜、电路老化容易引发火灾等，严重威胁到承租人的生命安全，此时承租人无需经过出租人的同意，就有权取消租赁合同。

然而，如果一方没有正当理由擅自取消租赁合同，这就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如承租人无正当理由提前退租，出租人可能会要求承租人支付违约金或者赔偿因提前解约造成的损失，如重新寻找租客期间的租金损失等。所以，在考虑取消租赁合同时，一定要先了解自己是否有合法的理由，避免因违约而承担不必要的法律责任。