房屋租赁合同是否可以解约？

房屋租赁合同在一定情况下是可以解约的。下面为您详细介绍相关情况。

首先是协商解约。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果出租方和承租方都同意解除合同，那么双方可以通过协商的方式达成解约的共识，这种方式最为简单直接，只要双方就解约的相关事宜，如租金退还、房屋交接等达成一致意见，并签订书面的解除协议，就可以顺利解约。

其次是法定解约。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了几种当事人可以解除合同的情形。比如因不可抗力致使不能实现合同目的。若发生了地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋严重受损无法继续居住，此时承租方就可以解除合同。再如在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。要是出租方明确表示不再将房屋出租给承租方，或者擅自将房屋租给了其他人，承租方就有权解除合同。另外，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金，出租方多次催告后，承租方在合理时间内还是没有支付租金，出租方就可以解除合同。

最后是约定解约。如果在房屋租赁合同中，双方事先约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，一方就可以依照合同约定解除合同。比如合同中约定，如果承租方连续两个月未支付租金，出租方有权解除合同，当这种情况出现时，出租方就可以按照约定解约。

不过，无论是哪种解约方式，解约方都需要注意按照法律规定和合同约定履行相关的通知义务，避免给自己带来不必要的法律纠纷。