租赁合同是否可以撤销？
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租赁合同在符合一定条件的情况下是可以撤销的。下面为您详细解释。首先，我们需要了解可撤销合同的概念。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。简单来说，就是合同签订后，由于一些特定原因，当事人可以选择让这个合同不再具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。例如，在租赁合同中，一方误将租赁期限理解错误，且这种错误对其造成了较大影响，那么该方就可能基于重大误解要求撤销合同。其次，《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，出租方故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实，导致承租方在不知情的情况下签订了租赁合同，此时承租方就可以因受到欺诈而请求撤销合同。再者，《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果在签订租赁合同时，一方受到另一方或者第三方的胁迫，如以暴力相威胁等，那么受胁迫方也可以要求撤销合同。最后，《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，出租方利用承租方急需住房的困境，签订了租金明显高于市场价格的租赁合同，此时承租方可以以显失公平为由请求撤销合同。需要注意的是，如果要撤销租赁合同，当事人必须通过向人民法院或者仲裁机构提出请求，而不能自行撤销。并且，当事人应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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