租赁合同是否可以撤销？
共1位律师解答
租赁合同在符合一定条件的情况下是可以撤销的。下面为你详细介绍相关内容。 首先，我们来了解一下可撤销合同的概念。可撤销合同是指因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。通俗来讲，就是在签订合同的过程中，一方因为某些原因做出了不真实的意思表示，那么他就有权请求撤销这份合同。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，在租赁合同中，出租方和承租方对租赁物的规格、质量等重要信息存在重大误解，导致合同的履行与双方的预期相差甚远，那么误解的一方就可以请求撤销合同。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，出租方故意隐瞒租赁物存在的重大瑕疵，承租方在不知情的情况下签订了合同，这种情况下承租方就可以以受欺诈为由请求撤销合同。 第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。假如有人威胁承租方，迫使他签订租赁合同，那么承租方在这种受胁迫的情况下签订的合同是可以撤销的。 第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在租赁合同中，如果出租方利用承租方急需租赁房屋的困境，设定了过高的租金和不合理的条款，导致合同显失公平，承租方就可以请求撤销合同。 需要注意的是，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权也消灭。
大家都在问 
立即联系