房屋折旧是否能计入研发费用?

我公司正在进行研发项目,在核算成本时,对于房屋折旧这一块不太清楚能不能计入研发费用。这关系到成本核算的准确性和税务处理等问题,想了解下从法律规定角度来看,房屋折旧到底能不能算进研发费用里呢?
张凯执业律师
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在我国,房屋折旧能否计入研发费用需要根据具体情况,依据相关法律规定来判断。


首先,研发费用是指企业在开展研发活动过程中发生的各项费用。根据《国家税务总局关于研发费用税前加计扣除归集范围有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第40号)规定,可计入研发费用的折旧费用是指用于研发活动的仪器、设备的折旧费。这里明确提到的是仪器和设备,并没有直接包含房屋。


从法律规定的严谨性来看,房屋通常不被视为该公告所定义的可计入研发费用的折旧对象。房屋属于不动产,和仪器、设备这类动产在性质和使用方式上有很大不同。仪器、设备一般是专门为研发活动配备,使用灵活性高且损耗与研发活动关联紧密;而房屋更多是提供研发活动的场所,其折旧与研发活动的直接关联性较弱。


不过,如果企业能证明房屋是专门用于研发活动,并且符合一定的条件,比如房屋内的设施、布局等都是为研发量身定制,在实际操作中也可以与税务机关沟通协商,看是否有可能将其部分折旧合理计入研发费用。但这种情况比较特殊,需要充分的证据和合理的说明。总体而言,一般情况下房屋折旧不能计入研发费用。

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