租的房屋折旧可以加计扣除吗?

我租了一套房屋用于经营,听说有些费用可以加计扣除来减少纳税。我想知道租来的这套房屋的折旧费用能不能进行加计扣除呢?不太清楚相关规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在我国税法规定里,租入的房屋折旧通常是不可以加计扣除的。我们先来解释下“折旧”和“加计扣除”这两个概念。折旧是指固定资产在使用过程中,由于逐渐损耗而转移到成本、费用中去的那部分价值。而加计扣除是指按照税法规定,在实际发生数额的基础上,再加成一定比例,作为计算应纳税所得额时的扣除数额的一种税收优惠措施。


对于租入的房屋,根据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定,在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。但这里的固定资产是指企业拥有或者控制的、用于经营管理活动相关的固定资产。租入的房屋,企业并不拥有其所有权,不符合该条规定中可以计算折旧扣除的固定资产范围。


同时,目前也没有相关的税收政策规定租入房屋的折旧可以进行加计扣除。一般来说,只有企业自行建造或者购买的房屋等固定资产,才可以按照规定计算折旧并在企业所得税前扣除。所以,租入的房屋折旧不能进行加计扣除。企业应该准确把握税法规定,正确进行税务处理,避免因错误扣除而带来税务风险。

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