能否单方面变更租赁合同？

在一般情况下，单方面变更租赁合同是不被允许的。租赁合同是出租方和承租方之间达成的一种协议，它规定了双方的权利和义务，就像两个人之间的一个约定，一旦签订，双方都要遵守。

从法律原理来讲，合同的变更需要双方当事人协商一致。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这就意味着，如果一方想要变更合同的内容，比如租金、租赁期限、租赁用途等，必须要和另一方商量，并且得到对方的同意才行。

不过，也存在一些特殊情况，在这些情况下是可以单方面变更租赁合同的。比如，因不可抗力致使合同目的不能实现，或者一方存在违约行为，导致合同的基础发生了重大变化。《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

另外，如果合同中有明确约定一方可以单方面变更合同的条款，那么在符合约定条件时，该方是可以按照合同约定进行变更的。但这种约定必须是在签订合同时双方都知晓并认可的。

所以，如果遇到一方单方面变更租赁合同的情况，另一方首先要查看合同中是否有相关约定。如果没有约定，且对方的变更没有合理的法律依据，那么这种变更行为是不合法的。另一方可以与对方进行沟通协商，要求其按照原合同履行。如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院或仲裁机构请求维护自己的合法权益。