楼龄超过70年的房子是否能拆迁？

通常来说，楼龄超过70年的房子是有可能拆迁的，但最终能不能拆迁，要由当地政府依据实际情况制定的政策以及相关法律法规来评估判断。

首先，从法律规定来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条指出，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着如果出于公共利益考量，比如城市基础设施建设、旧城改造等，政府是有权征收房屋的，楼龄超70年的房子若在此范围内，就有拆迁的可能。

其次，政府在决定是否拆迁时，会综合多方面因素。一方面是城市未来规划和发展动向，如果该房子所在区域规划有新的建设项目，像修建大型商场、医院、学校等，那么就可能会被纳入拆迁范围；另一方面，建筑物自身的状况也很关键，超过70年楼龄的房子，普遍存在陈旧老化问题，可能会有安全隐患，比如墙体开裂、结构不稳等，这种情况下为了保障居民安全和城市安全，也可能会被拆迁。

另外，《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这说明即便楼龄超70年，土地使用期限方面一般也不会成为阻碍拆迁的因素。

总之，楼龄超过70年的房子有拆迁的可能性，关键看是否符合公共利益需求以及政府的综合考量。相关概念：（国有土地上房屋征收：指为了公共利益需要，国家对国有土地上单位、个人的房屋实行征收并给予补偿的行为 住宅建设用地使用权：指公民个人在依法取得的国有土地上建造住宅及其附属设施并对其占有、使用、收益的权利 ）