50年的房子到期拆迁如何赔偿？

50年的房子到期拆迁，赔偿问题需要从多个方面来看。

首先，赔偿通常包含几类补偿金。房屋补偿费用，也叫房屋重置费，这是用来补偿房屋所有权人因拆迁造成的财产损失，它主要依据被征用房屋的结构类型以及使用年限等因素，按照每平米价格计算。比如，同样面积的砖混结构和框架结构房屋，补偿价格可能就不一样，因为框架结构房屋在建筑成本等方面可能更高。周转补偿费用，是为了弥补被征地房屋住户在临时居住环境或自行找临时居所时产生的不便，根据住户人口数量以及临时居住条件等因素，按月进行补贴。比如，家里人口多，补贴可能相对多一些。奖励性补偿费用，是为激励住户积极配合拆迁工作，或者主动放弃某些权益，像自愿迁到郊区、不要求提供安置住房等，具体标准由当地政府根据实际情况和国家法律法规政策制定。

相关法律规定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

关于具体的赔偿标准，各地政府会根据实际情况与国家相关法律法规政策综合确定。计算方式一般为：房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价 。但不同地区情况差异大，有些地方可能还会有其他的补助项目。

50年产权的房子到期，在拆迁赔偿上和产权未到期的房子原则上区别不大。不过，50年产权房土地性质多为商业或工业用地，到期需要自行主动申请续期，续期也可能被驳回，没续期土地产权会被国家收回，房子是否无偿收回各地规定不同。只要是合法建筑，拆迁就应得到合理补偿。如果房子被认定为违章建筑，可能无法获得补偿。

相关概念：

房屋重置费：就是把被拆迁的房屋按照现在的建筑成本等重新建造所需的费用，用来衡量房屋本身价值损失的一种补偿方式。

宅基地区位补偿价：是指宅基地所在位置的土地价值的一种评估价格，和宅基地所处地段等因素相关。

被拆迁房屋重置成新价：是考虑房屋折旧情况后，按照现在的标准计算出的房屋价值。