房子满70年后拆了补偿金额如何确定？

房子满70年后拆了的补偿金额不是一个固定数值，会受到多种因素影响。

首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。而且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋价值补偿这一块，要考虑房屋的地理位置，位于城市核心区域、繁华地段或重点发展区域的房子，由于土地价值高，补偿通常相对较高；地处偏远或经济相对落后地区的房屋，补偿可能会稍低。房屋的面积和结构也是重要因素，面积较大、结构良好且建筑质量高的房屋，能获得更多的补偿。比如二层及以上的楼房平均单价可能就高于砖瓦房。

房屋用途不同补偿也有差异，商业用途的房屋与住宅用途的房屋补偿标准通常不一样。另外，当地的拆迁政策和市场行情同样关键，不同地区政策不同，会对补偿标准和方式产生直接影响，市场行情包括房地产价格的波动、土地价值的变化等。

一些地方还会给出具体的不同类型房屋补偿单价标准，像草房平均单价可能为1900元/平方米，砖瓦房平均单价为2400元/平方米等。对于需要异地安置的拆迁户，还会有补助费用，比如有的地方规定每户补助2万元（包含宅基地，配套设施以及租房费用等） 。

如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

相关概念：

房屋产权调换：就是被征收人选择不拿货币补偿，而是要房子，政府提供房子和被征收人原来房子进行价值核算，多退少补差价。

停产停业损失补偿：如果房子是用于经营的，因拆迁导致不能正常经营产生的损失，政府要给予补偿。