上海房子70年到期拆迁如何赔偿？

在上海，房子70年产权到期后遇到拆迁，赔偿通常会综合多方面因素来确定。

首先是房屋价值的补偿。这部分通常会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过专业的评估机构评估确定。比如说，位于繁华商业区域的房子，由于地段好、商业价值高，其评估价值往往会比偏远地区的房子高很多；房屋面积越大、结构越复杂或质量越好，获得的赔偿也可能越多。周边类似房产的市场价值也会被纳入考量，如果周边房价普遍较高，那么拆迁赔偿也会相应提高。这是因为市场价值能反映出该区域房屋的大致价格水平。

其次是房屋拆迁安置费用，计算方式为搬迁补贴费加上没有提供周转房环境下的临时安置补贴费，再加上超出过渡期的临时安置补贴费，以及因停产、停业导致的非住宅房屋损失赔偿费。若拆迁方提供了周转房并使拆迁房屋使用者得以居住，那么第二项补助费为零；若拆迁房屋属于住宅性质，则第四项赔偿费为零。

另外，还会综合评估您在该房屋中的装修投入、附属设施等情况。比如豪华的装修或者独立的车库、花园等，都可能增加赔偿的额度。这是考虑到这些额外投入增加了房屋的价值和使用体验。

法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在征地拆迁过程中，必须遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。如未按此规定补偿到位，被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。

相关概念：

房屋重置费：用以补偿因搬迁而丧失的原房屋所有权人所遭受的经济损失，其金额是通过针对被拆迁房屋的结构特点以及折旧程度进行评估打分后得出，以每单位面积的价钱为准则进行计算。

周转补偿费用：用以解决被拆迁房屋内住户在暂时无家可归或自行寻找临时居住场所过程中所面临的困难，其主要根据临时居住环境的优劣情况进行评定，并按照被拆迁房屋内住户的数量，以每个月为周期给予津贴补助。

奖励性补偿费用：对在拆迁过程中表现突出、积极配合的被拆迁者给予的额外补偿。