question-icon 深圳婚内房产更名的办理流程及手续是什么?

我和配偶在深圳有套婚内房产,现在想把房产更名到其中一人名下,不太清楚具体要怎么做,想了解一下详细的办理流程以及需要准备哪些手续,希望能得到准确的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在深圳办理婚内房产更名,首先要清楚相关的法律概念。婚内房产更名,简单来说,就是在夫妻婚姻关系存续期间,对房产的权利人进行变更,把房产登记在夫妻双方共同名下或者变更为其中一方名下。 根据相关规定,办理流程及手续如下: 第一步,准备申请材料。需要双方的身份证明,比如身份证;能证明夫妻关系的结婚证;还有房产证。这些材料是办理更名的基础,能证实夫妻身份以及房产的归属情况。 第二步,夫妻双方共同前往不动产登记中心。这是办理更名的指定地点,双方都要到场表明是双方共同的意愿。 第三步,填写不动产登记申请表。在表中要准确填写房产的具体信息,像房产地址、面积等,还有夫妻双方的详细信息。 第四步,不动产登记中心对提交的材料进行审核。审核的重点在于材料是否真实、完整,是否符合法律规定。只有材料通过审核,才能继续后续流程。 第五步,材料审核通过后会进行公示。公示期一般为一定天数,目的是为了让可能涉及到的其他人有机会提出异议,保障大家的权益。 第六步,公示期结束且无异议,不动产登记中心就会办理房产更名手续,核发新的不动产权证书,将房产权利人按照夫妻约定进行变更 。 此外,关于费用,如果是婚内房产更名,一般仅需支付房产证印花税5元,还有80元的工本费。需要注意的是,若房产存在抵押等情况,需先解除抵押才能办理更名手续。而且整个办理过程可能因具体情况有所不同,如需更准确的信息,建议咨询当地不动产登记中心或专业律师。

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