婚内房产更名房产证该如何办理？

婚内房产更名房产证的办理流程和要求如下：

首先是办理流程。一般要先向房地产管理部门提出申请，这就好比你要去一个地方办事，得先告诉相关部门你要办什么事儿。接着填写表格与存量合同，这些表格和合同会记录房产更名的相关信息。然后房地产管理部门会对提交的申请和材料进行审核，看看是否符合规定。审核通过后，需要缴纳有关税费，最后制作新证并核发过户单，这样新的房产证就办好了。

关于所需材料，通常需要携带夫妻双方的身份证、结婚证以及房产证等资料。这些材料是用来证明你们的身份以及房产的归属情况。

在费用方面，婚内房产更名一般只需交纳五元的证照印花税，通常不需要缴纳契税。这是因为在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有等情况，是免征契税的。

法律依据方面，《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条也提到，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

不过要注意，如果房产存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行的同意，办理贷款变更手续，包括变更借款人或增加共同还款人等。银行审核通过后，会出具相关同意变更的证明文件。而且整个流程可能因地区差异和具体房产情况而有所不同，建议在办理前详细咨询当地的不动产登记中心。

相关概念：

存量合同：是指对房产交易相关信息进行记录的合同文件，用于明确交易双方的权利和义务等情况。

证照印花税：是对相关证件、执照等文件征收的一种税，这里指对房产证征收的五元印花税。