婚后男方父母全款买房,离婚时该房产怎么算?

我和老公结婚后,他父母全款买了一套房。现在我们打算离婚,不知道这套房子该怎么处理。我想了解一下,在法律上,这种情况下房子的归属和分割是怎样规定的,我有没有权利分到一部分房产呢?
张凯执业律师
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在婚后男方父母全款买房,离婚时房产的计算方式需要根据不同情况来确定。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


情况一,如果男方父母明确表示该房产是赠与男方个人的。这种明确表示可以通过书面协议等方式来体现。那么这套房产就属于男方的个人财产,在离婚时,女方一般不能要求分割该房产。比如,男方父母和男方签订了赠与协议,写明此房只赠与男方一人。


情况二,如果男方父母没有明确表示是赠与男方个人的,那就视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻双方可以协商分割该房产,协商不成的,可以向法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,夫妻双方共同在该房屋中居住、生活,男方父母也没有任何声明表明只赠与男方,那么在离婚时,女方就有权参与房产的分割。


所以,婚后男方父母全款买房离婚时房产的归属和分割,关键在于是否有明确的赠与约定。

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