男女双方离婚，住房是男方婚前的，财产该怎么分割？

在男女双方离婚时，若住房是男方婚前的，财产分割需要分不同情况来确定：

首先，一般情况下，如果男方婚前购房且没有特殊约定或说明，该房产属于男方的个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以，这种情况下女方在离婚时无权对该房产提出分割请求。因为在离婚诉讼中，法律规定只能分割夫妻共同财产，个人财产是不能作为分配标的的，且婚前财产不会因婚姻关系的延续而自然转化为夫妻共同财产。

其次，如果男方婚前购房，但婚后夫妻双方共同还贷。对于这种情况，虽然房产本身仍属于男方个人财产（婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认），但对参与共同还贷的女方，有权要求男方对其清偿的部分予以返还。并且，对于房屋升值的部分，女方也可以请求补偿。因为共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。

最后，如果男方婚前购房，婚后在房产证上加了女方的名字，这种行为可视作男方对女方的赠与，此时房产就转变为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。相关法律依据为《民法典》第一千零八十七条。