question-icon 男女双方离婚,住房是男方婚前的,财产该怎么分割?

我和男方准备离婚,房子是男方婚前买的。我不太清楚这种情况下房产怎么分,是不是我一点份额都没有?如果我参与了婚后还贷又该怎么办?想了解下具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在男女双方离婚时,对于男方婚前的住房,财产分割情况需要分不同情形来看。 首先,如果男方婚前全款购买房产,且房产登记在男方名下,这种情况下,该房产属于男方的婚前个人财产。因为婚前财产是在结婚前一方已经取得的财产,其财产权益在结婚前就已经确定,所以离婚时,女方通常无权对该房产进行分割。法律依据是《中华人民共和国民法典》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时只能分割夫妻共同财产。 其次,如果男方婚前支付了部分房款,婚后夫妻双方共同还贷的。虽然房产仍属于男方婚前个人财产,但离婚时,对于夫妻共同还贷部分以及房产增值部分,女方有权获得相应的补偿。这是因为婚后夫妻共同还贷的行为,使得夫妻共同财产投入到了房产中,女方对这部分投入及相应的房产增值部分享有权益。 最后,如果男方婚前对房产有特殊约定,比如约定为夫妻共同财产等,那么就应当按照约定来进行分割。

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