男女双方离婚，住房是男方婚前的，财产该怎么分割？

在男女双方离婚时，对于男方婚前的住房，财产分割情况需要分不同情形来看。

首先，如果男方婚前全款购买房产，且房产登记在男方名下，这种情况下，该房产属于男方的婚前个人财产。因为婚前财产是在结婚前一方已经取得的财产，其财产权益在结婚前就已经确定，所以离婚时，女方通常无权对该房产进行分割。法律依据是《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时只能分割夫妻共同财产。

其次，如果男方婚前支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷的。虽然房产仍属于男方婚前个人财产，但离婚时，对于夫妻共同还贷部分以及房产增值部分，女方有权获得相应的补偿。这是因为婚后夫妻共同还贷的行为，使得夫妻共同财产投入到了房产中，女方对这部分投入及相应的房产增值部分享有权益。

最后，如果男方婚前对房产有特殊约定，比如约定为夫妻共同财产等，那么就应当按照约定来进行分割。