婚前父母买房,离婚时法院会怎么判?
我结婚前,父母出资给我买了套房子。现在和伴侣感情不和准备离婚,这房子的归属就成了大问题。我不太清楚在法律上,这种婚前父母出资买的房子,离婚时法院到底会怎么判,是归我个人,还是要和对方分割呢?希望了解下相关法律规定。
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在法律上,婚前父母买房,离婚时的判决情况需要根据具体情形来确定。 情形一:一方父母全资购房,且登记在出资方子女名下。这种情况就相当于父母把房子送给了自己的孩子。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。所以,这房子属于出资方子女的个人财产,离婚时不参与分割,就还是出资方子女自己的。 情形二:一方父母支付首付,登记在出资方子女名下,婚后夫妻共同还贷。首付部分算出资方子女的个人财产,婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。离婚时,共同还贷部分及其增值要进行分割。按照法律规定,法院一般会判决房屋归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 情形三:双方父母都出资,登记在一方子女名下或者双方子女名下。如果登记在一方子女名下,根据出资份额按份共有;如果登记在双方子女名下,一般认定为夫妻共同财产。分割时,通常会考虑双方父母的出资比例等因素。 总之,婚前父母买房离婚时的判决要结合出资情况、登记情况等多种因素,依据相关法律来确定房屋归属和分割方式。

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