婚房是父母名字,离婚时该怎么办?

我和伴侣准备离婚,婚房登记的是他父母的名字。这婚房是我们婚后一直居住的地方,我对房子也有一定投入。现在面临离婚,我不清楚自己在这套房子上有没有权益,也不知道该如何处理这种情况,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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当婚房登记在父母名下,离婚时的处理需要依据不同的情况进行分析。首先,从法律角度来看,房屋的所有权是以登记为准的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,登记在父母名下的婚房,在法律上所有权属于父母,并不属于夫妻双方的共同财产。


然而,在实际生活中,可能存在多种复杂的情况。比如,如果夫妻双方对该房屋有出资行为,这部分出资的性质需要明确。如果是借款,那么夫妻双方可以要求父母返还借款。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。若能证明是借款关系,法院会支持夫妻双方要求返还借款的诉求。


如果夫妻双方的出资被认定为赠与,那么通常情况下是不能要求返还的。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。一旦赠与行为完成,财产所有权就发生了转移。


另外,如果夫妻双方在婚姻期间对房屋进行了装修、维护等添附行为,使房屋价值有所增加,那么在离婚时,添附部分的增值价值可以根据公平原则进行处理。夫妻一方可以要求获得相应的补偿。


总之,在处理婚房是父母名字的离婚问题时,要综合考虑各种因素,通过协商或者法律途径来维护自己的合法权益。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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