婚后父母出资买的房离婚时如何分割?
我和伴侣结婚后,父母出钱买了一套房。现在我们打算离婚,不知道这套房子在法律上该怎么分割。我很担心因为房子的分配问题产生纠纷,想了解一下具体的法律规定和分割方式。
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在探讨婚后父母出资买房,离婚时房产如何分割的问题前,我们需要先明确几个关键概念。首先是“夫妻共同财产”,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。一般情况下,这些财产在离婚时需要进行分割。而“个人财产”则是属于夫妻一方的财产,离婚时通常不参与分割。 我国《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》对婚后父母出资买房的情况有详细规定。 如果是一方父母全额出资,产权登记在出资人子女名下,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子,小明和小红结婚后,小明的父母出全款买了一套房,房产证上只写了小明的名字。那么在离婚时,这套房子就属于小明的个人财产,小红不能要求分割。 若一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下,那就相当于对夫妻双方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产。比如,上述例子中房产证写了小明和小红两人的名字,离婚时,房子就作为共同财产进行分割。一般会按照双方协商的结果进行处理,如果协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 还有一种情况是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,小张和小李结婚后,小张父母出资60万,小李父母出资40万买了一套房,房产证登记在小张名下。如果没有其他约定,离婚时小张和小李就按照6:4的比例分割这套房子。 综上所述,婚后父母出资买房离婚时的分割方式,要根据出资情况、产权登记情况等因素,结合相关法律规定来确定。

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