question-icon 婚后买房父母出一部分钱离婚该怎么分?

我和伴侣婚后买房,双方父母都出了一部分钱,现在感情出了问题打算离婚,就想知道这套房子在财产分割的时候到底该怎么算,是平均分配还是有其他的划分方式,想了解一下具体法律规定是怎样的。
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婚后买房父母出一部分钱,离婚时房子的分割要分多种情况来看。 首先,得看父母出资时有没有明确的约定。如果有书面约定表明这笔钱是只赠与自己子女一方的,比如明确说这钱就是给儿子或者女儿个人的,那么这部分出资对应的房产份额就属于受赠方的个人财产。举个例子,男方父母出资时明确表示只给男方,那么这部分出资所对应的房产份额就是男方个人的,离婚时这部分不参与夫妻共同财产分割。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。 要是没有这样明确的约定,根据法律规定,婚后父母为双方购房出资的,一般应当认定为对夫妻双方的赠与,这房子就属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后买房,双方父母都出资了但没说只给一方,那么房子就是夫妻共同财产。按照《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般归夫妻共同所有 。 当房子属于夫妻共同财产时,分割方式有两种。一种是夫妻双方可以自行协商怎么分,能达成一致意见就行,这就是协议分割。要是协商不成,那就只能向法院起诉,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,这就是诉讼分割。 另外,如果房子是一方父母出首付,夫妻共同还贷,产权登记在出资人子女名下的,这种情况下,房子一般认定为夫妻一方的个人财产,但要给另一方补偿共同还贷及房屋增值部分。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。 个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等,都属于夫妻一方的个人财产 。

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