婚后父母出的首付离婚后该如何处理?
我和伴侣婚后买房,是父母帮忙出的首付,现在我俩感情出问题打算离婚,不知道这首付该怎么算,房子后续又要怎么处理。想了解在法律上对于这种婚后父母出首付,离婚时是怎么规定和处理的。
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婚后父母出的首付,离婚时的处理方式要分情况来看。 首先,如果父母没有明确表示这笔首付是赠与某一方的,根据法律规定,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条指出,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产。所以这种情况下,首付部分会被视为对夫妻双方的赠与,是夫妻共同财产,离婚时要按照夫妻共同财产来分割。同时,婚后共同还贷部分以及房屋的增值部分,也都属于夫妻共同财产,双方可以协商如何分配,要是协商不成,就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 其次,要是父母明确表示首付只是赠与自己子女一方的,那么这部分首付就属于受赠方的个人财产,不纳入夫妻共同财产进行分割。不过对于婚后夫妻共同还贷的部分以及房屋增值部分,仍然属于夫妻共同财产,还是要进行合理分割。比如,房屋可能会判给登记方所有,获得房屋的一方要对另一方共同还贷及增值部分进行相应补偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。所以在实际处理时,关键就在于父母出资时是否有明确的意思表示。相关概念:(夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、受赠财产等,一般都属于夫妻共同财产,夫妻对其有平等处理权 )(赠与:一方将自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为 )

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