婚后买房首付是男方出的钱，离婚时财产该如何分割？

婚后买房，即便首付是男方出的钱，在离婚时房产一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（特定情况除外）以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。婚后购房行为发生在婚姻关系存续期间，所以原则上该房产是夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和支配权。

在具体分割时，虽然首付由男方支付，但婚后共同还贷部分以及房屋增值部分应视为夫妻共同财产。对于首付部分，可认定为男方的个人财产，离婚时应归男方所有。但男方需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。共同还贷部分的金额，可通过银行流水等证据予以确定。增值部分则需根据房屋的市场价值等因素进行综合评估计算。

另外，在分割财产时，一般会考虑双方的出资情况、对房屋的贡献大小、照顾妇女儿童权益等因素。如果双方能够协商一致，可按照协商结果进行分割；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产归夫妻共同所有和支配。

房屋增值部分：是指房屋在购买后由于市场因素等导致价值上升的那部分金额 。