离婚时房子首付是男方付的该怎么算?
我和老公准备离婚,房子首付是他付的,现在不知道这房子该怎么分。想了解下不同情况下,比如婚前首付和婚后首付,房产具体的分割方式是怎样的,希望能有个清楚的说法。
展开


关于离婚时房子首付是男方付的情况,需要分不同情形来分析: 首先,如果是男方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付并抵押贷款,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在男方名下。这种情况下,离婚时双方可以先协商分配房产。若无法达成一致,法院一般会判定房产归男方所有,尚未偿还的贷款仍为男方个人债务。同时,男方要对女方在婚姻期间偿还贷款以及房产增值部分给予合理补偿。这是因为婚前首付部分属于男方婚前个人财产,而婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 其次,如果是婚后男方支付首付,即便首付是男方一方出的,该房产通常也属于夫妻共同财产。因为在婚姻存续期间,双方或者一方的财产一般都属于夫妻共同财产。离婚时,双方可以先协商分割房产,协商不成的,由法院依法判决。 最后,如果房产证只登记男方一人名字,那么房子属于男方婚前个人财产,但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方;若房子登记为夫妻两人名字,则房子属于夫妻共有财产,夫妻各占50%产权权益,包含房子增值相应利益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




