离婚时房子首付是男方付的该怎么算？

关于离婚时房子首付是男方付的情况，需要分不同情形来分析：

首先，如果是男方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并抵押贷款，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在男方名下。这种情况下，离婚时双方可以先协商分配房产。若无法达成一致，法院一般会判定房产归男方所有，尚未偿还的贷款仍为男方个人债务。同时，男方要对女方在婚姻期间偿还贷款以及房产增值部分给予合理补偿。这是因为婚前首付部分属于男方婚前个人财产，而婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

其次，如果是婚后男方支付首付，即便首付是男方一方出的，该房产通常也属于夫妻共同财产。因为在婚姻存续期间，双方或者一方的财产一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以先协商分割房产，协商不成的，由法院依法判决。

最后，如果房产证只登记男方一人名字，那么房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫妻各占50%产权权益，包含房子增值相应利益。