结婚买房男方付首付,离婚时该如何分割房产?
夫妻婚后买房,男方付了首付,现在面临离婚,不清楚房产该怎么分配。想知道具体的分割原则和方式,以及是否有特殊情况会影响分割结果。
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在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产通常被视为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。因此,即便婚后买房的首付款由男方支付,该房产一般也应认定为夫妻共同财产,离婚时原则上应均等分割。具体情况分析如下: 若夫妻双方对房产分割有约定,那么应按照约定进行处理。例如,夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议,明确约定了房产的归属和分割方式,那么在离婚时就应按照协议执行。 若双方没有约定,一般会遵循均等分割的原则。例如,房产价值100万元,在没有其他特殊情况时,夫妻双方可能各分得50万元。若一方主张房屋所有权并取得房产,那么该方需要对另一方作出补偿。比如,一方获得房产后,需按照房产市场价值的一半向另一方支付补偿款。 然而,在某些特殊情况下,分割方式可能会有所不同。比如,若男方能够证明购房首付款是其个人婚前财产,且房产登记在男方名下,同时婚后双方对房产归属没有约定,那么该房产可能会被认定为男方个人财产,但婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产,离婚时男方应给予女方相应补偿。 法律依据主要是《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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