婚前首付的房子在离婚后该如何计算归属和分割呢？

婚前首付的房子在离婚后的归属和分割情况，需要根据不同情形来确定，以下为您详细介绍：

**一、一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的情况**

这种情况下，首付部分属于支付首付一方的婚前个人财产，因为这是其在婚前就以个人财产支付的。而婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分则属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入通常都属于夫妻共同财产，用于还贷的部分自然也属于共同财产，房产增值部分与共同还贷紧密相关，所以也属于共同财产。

离婚时，先由双方协商处理。如果协商不成，根据相关法律规定，共同还贷部分及增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

**二、一方父母出资首付且登记在该方名下的情况**

一般视为对自己子女的赠与，房屋为该方个人财产。这是基于父母通常会希望出资是对自己子女的一种扶持，且登记在己方子女名下也体现了这种意愿。婚后共同还贷部分及增值部分按照前面第一种情况所述的方式处理，即共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时协商不成的，由产权登记一方对另一方进行补偿。

**三、婚前双方共同出资首付，房屋登记在双方名下的情况**

该房屋属于夫妻共同财产。因为双方都有出资，且登记在双方名下，表明双方对该房屋共同享有权益。离婚时，双方可按照出资比例或者协商确定分割方式，如协商不成，可由法院根据具体情况判决。法院在判决时会综合考虑多种因素，比如双方的出资情况、对房屋的贡献大小、是否有过错等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法律依据是《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。