父母出钱付的首付夫妻离婚该怎么分？

父母出钱付的首付，夫妻离婚时房产的分割需要分情况来看。

首先是婚前买房的情况：如果是一方父母出资首付，房屋登记在出资方子女名下，那么房子一般会被认定为出资方子女的个人财产。另一方只能主张偿还贷款部分以及相关增值部分的权益补偿。比如，小王在婚前，其父母出资付了房子首付，房子登记在小王名下，婚后小王和妻子小李共同还贷。离婚时，房子归小王，但小王需要对小李共同还贷及对应增值部分进行补偿。

若是婚后买房：若一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，这种情况一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。不过，共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产要进行分割。要是一方父母支付首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产。要是登记在双方子女名下，那肯定应认定为双方的共同财产。还有，如果双方父母都出资付首付，房子落在双方名下，房屋也属于夫妻共同财产。

法律依据方面，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外），为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

在实际分割时，法院会先看夫妻双方能否协商一致，如果能达成协议就按协议来分。要是协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，这些财产夫妻双方共同拥有、平等处理，像工资收入、投资收益、继承或受赠的财产（特殊情况除外）等都算。

不动产：指的是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，房子就是典型的不动产 。