父母出钱付的首付夫妻离婚该怎么分?


父母出钱付的首付,夫妻离婚时房产的分割需要分情况来看。 首先是婚前买房的情况:如果是一方父母出资首付,房屋登记在出资方子女名下,那么房子一般会被认定为出资方子女的个人财产。另一方只能主张偿还贷款部分以及相关增值部分的权益补偿。比如,小王在婚前,其父母出资付了房子首付,房子登记在小王名下,婚后小王和妻子小李共同还贷。离婚时,房子归小王,但小王需要对小李共同还贷及对应增值部分进行补偿。 若是婚后买房:若一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,这种情况一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。不过,共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产要进行分割。要是一方父母支付首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产。要是登记在双方子女名下,那肯定应认定为双方的共同财产。还有,如果双方父母都出资付首付,房子落在双方名下,房屋也属于夫妻共同财产。 法律依据方面,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 在实际分割时,法院会先看夫妻双方能否协商一致,如果能达成协议就按协议来分。要是协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产夫妻双方共同拥有、平等处理,像工资收入、投资收益、继承或受赠的财产(特殊情况除外)等都算。 不动产:指的是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,房子就是典型的不动产 。





