question-icon 父母出钱付的首付夫妻离婚该怎么分?

我和配偶准备离婚,当时买房的首付是双方父母出的钱。现在涉及房产分割问题,不知道这首付部分到底该怎么算,是一人一半,还是有其他的分配方式,想了解下法律在这方面是怎么规定的 。
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answer-icon 共1位律师解答

在夫妻离婚时,父母出钱付的首付的分割方式要根据具体情况来看。 首先,如果父母没有明确表示这笔首付款是赠与某一方的,那么一般会被视为对夫妻双方的赠与,该首付款属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除本法第一千零六十三条第三项规定的除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 其次,如果父母明确表示该首付款仅赠予其中一方,那么这部分首付款将被认定为受赠方的个人财产,不纳入夫妻共同财产范畴进行分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 另外,对于夫妻双方共同偿还贷款的部分,不管首付如何认定,这部分都仍需按照共同财产的原则进行分割。 在实际的房产分割中,法院还可能会考虑房屋登记在谁的名下等因素。比如一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,按照法律规定属于夫妻双方共有的财产。 赠与:就是一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为 。

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