父母出首付夫妻还贷款的房产该怎么分割？

我家买房时父母出了首付，之后我和配偶一起还贷款。现在因为一些家庭矛盾面临离婚，不知道这种情况下房产该怎么分。想了解下具体的分割原则和方式，还有法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在父母出首付夫妻还贷款的房产分割问题上，需要分不同情况来看。


如果是一方父母出首付，登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，这种情况下，该房产一般认定为夫妻一方的个人财产，但婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。


如果是双方父母出首付，登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，会根据双方的出资情况、对房屋的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。


如果登记在一方名下，法院可能会根据双方父母的出资比例等实际情况来确定房产的归属及分割方式。总之，具体的分割要综合各种因素，依据法律规定来确定。

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