婚后买房一方父母出资,离婚时房子怎么分?
我结婚后,我父母出了钱给我买了套房子。现在和另一半感情不和打算离婚,就想问问这种婚后一方父母出资买的房子,在离婚的时候会怎么分割啊?我很担心自己的权益受损,想了解清楚法律上是怎么规定的。
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在婚后买房且一方父母出资的情况下,离婚时房产的分割需要根据不同情形来确定。 首先,如果一方父母出资,产权登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。 其次,若一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,常见的分割方式有协商分割和法院判决分割。协商分割就是夫妻双方自行商量如何分配房产;若协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 最后,要是一方父母仅支付了部分房款,剩余房款由夫妻双方共同还贷,那么该房产仍属于夫妻共同财产,但在分割时会考虑父母出资的情况以及夫妻双方还贷的贡献等因素。一般来说,会先确定房产的现值,然后减去尚未偿还的贷款,得到房产的实际价值。对于父母出资部分,可能会根据具体情况认定为对一方或双方的赠与或借款。如果认定为赠与,会按照上述原则进行分割;如果认定为借款,则需要先偿还借款后再对剩余价值进行分割。总之,在处理这类房产分割问题时,要综合多方面因素,依据相关法律规定来确定最终的分割方案。

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