婚后买房一方父母出资，离婚时房子怎么分？

在婚后买房且一方父母出资的情况下，离婚时房产的分割需要根据不同情形来确定。

首先，如果一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

其次，若一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，常见的分割方式有协商分割和法院判决分割。协商分割就是夫妻双方自行商量如何分配房产；若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最后，要是一方父母仅支付了部分房款，剩余房款由夫妻双方共同还贷，那么该房产仍属于夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资的情况以及夫妻双方还贷的贡献等因素。一般来说，会先确定房产的现值，然后减去尚未偿还的贷款，得到房产的实际价值。对于父母出资部分，可能会根据具体情况认定为对一方或双方的赠与或借款。如果认定为赠与，会按照上述原则进行分割；如果认定为借款，则需要先偿还借款后再对剩余价值进行分割。总之，在处理这类房产分割问题时，要综合多方面因素，依据相关法律规定来确定最终的分割方案。