婚房写婆婆名字,离婚时该怎么办?

我和配偶离婚了,婚房却写的是婆婆名字。我想知道这种情况下,我有没有可能分得房产?如果不能分割,那有没有其他补偿或者解决办法呢?我对相关法律不太了解,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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婚房写婆婆名字,离婚时的处理方式需要分情况来看:


首先,从房产所有权的角度来说,根据我国房屋所有权登记的相关规定,房屋产权登记者是房屋的所有权人。所以,婚房写婆婆名字,一般情况下该房屋会被认定为婆婆所有,不属于夫妻共同财产,离婚时夫妻双方通常无权直接分割该房产,应当按照所有权人的意愿处理该房屋。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,而登记在婆婆名下的房产显然不属于此范畴。


其次,如果存在婚后共同还贷的情况,根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据相关原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,即使婚房写婆婆名字,但如果夫妻有共同还贷的情况,离婚时可以请求产权一方给予相应的补偿。


此外,如果夫妻能够证明购房资金全部或部分来源于夫妻共同财产,且婆婆只是挂名登记,那么可以通过协商或者法律途径,主张对房产的相应权益。比如可以尝试与婆婆协商,让婆婆放弃房屋所有权或协助处理房屋转让的相关法律问题;若协商不成,也可以向有关司法机关申请调解或诉讼解决问题,在此过程中,需要提供充分的证据证明购房资金的来源和归属关系。

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