婚房在离婚后究竟该如何分配?


婚房在离婚后的分配方式,需要根据不同的情况来确定,以下是几种常见的情形及相关法律依据: **一、婚后双方共同出资购买的婚房** 这种情况下,无论房屋产权登记在一方还是双方名下,该婚房一般都属于夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照均等原则进行分割。例如,夫妻婚后共同攒钱购买了一套房产,那么在离婚时,双方一般会各分得房产价值的一半。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等财产,归夫妻共同所有。 **二、一方婚前付首付,婚后共同还贷的婚房** 如果一方在婚前支付了房屋的首付款,并登记在自己名下,婚后夫妻双方共同还贷,那么离婚时,该不动产由双方协议处理。若无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如,男方婚前付首付买了房,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子归男方,但男方要对女方共同还贷及增值部分给予补偿。这依据的是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条。 **三、婚后一方父母出资购买的婚房** 若婚后一方父母出资买房,产权登记在自己子女名下,一般视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。例如,婚后男方父母出资给男方买了一套房,登记在男方名下,离婚时,这套房属于男方个人财产,女方无权分割。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 **四、婚后双方父母出资购买的婚房** 婚后由双方父母出资购买的房屋,有约定的按照约定处理,没有约定或者约定不明确的,离婚时一般按照双方父母的出资份额按份分割。比如,双方父母各出资一半购买了一套婚房,离婚时若没有其他约定,一般会按照各自父母的出资比例进行分割。这也是根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款的规定。 **五、婚前一方全款购买的婚房** 婚前一方全款购买的房屋,且登记在自己名下,属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。例如,女方婚前用自己的积蓄全款买了一套房,登记在自己名下,离婚时,男方不能要求分割这套房。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。





