question-icon 产权纠纷发生时,租户该如何维权?

我租的房子现在出现了产权纠纷,感觉自己的权益可能会受到影响,心里特别没底。我想知道具体有哪些有效的维权途径,每种途径又该怎么操作,能不能详细给我讲讲呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在遇到产权纠纷时,租户可以通过以下几种方式维权: **调解**:调解是指在独立于各方当事人之外的第三方机构或人员的协调下,出租方与承租方两大当事人理智地协商处理争议,共同寻求达成和解的一种方式。调解的主体可以是基层群众性组织,如村民委员会和居民委员会。这种方式比较灵活,能充分尊重双方意愿,通过协商消除纷争,达到和解共识。 **仲裁**:仲裁是一种准司法活动,具有“公正快速、程序简明、专家裁定、裁决即终局”的优势。不过,进行仲裁需要双方达成仲裁协议,如果双方同意通过仲裁解决纠纷,就可以向约定的仲裁机构申请仲裁,由专业的仲裁员根据事实和法律作出裁决。 **诉讼**:如果租户不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决具有强制力,能够有效保障租户的合法权益。需要注意的是,房屋权属纠纷的诉讼时效一般是三年,最长不超过二十年,自权利人知道或应当知道之日起计算。

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