产权纠纷发生时，租户该如何维权？
我租的房子现在出现了产权纠纷，感觉自己的权益可能会受到影响，心里特别没底。我想知道具体有哪些有效的 维权途径，每种途径又该怎么操作，能不能详细给我讲讲呢？
张凯执业律师
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在遇到产权纠纷时，租户可以通过以下几种方式维权：
**调解**：调解是指在独立于各方当事人之外的第三方机构或人员的协调下，出租方与承租方两大当事人理智地协商处理争议，共同寻求达成和解的一种方式。调解的主体可以是基层群众性组织，如村民委员会和居民委员会。这种方式比较灵活，能充分尊重双方意愿，通过协商消除纷争，达到和解共识。
**仲裁**：仲裁是一种准司法活动，具有“公正快速、程序简明、专家裁定、裁决即终局”的优势。不过，进行仲裁需要双方达成仲裁协议，如果双方同意通过仲裁解决纠纷，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁，由专业的仲裁员根据事实和法律作出裁决。
**诉讼**：如果租户不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决具有强制力，能够有效保障租户的合法权益。需要注意的是，房屋权属纠纷的诉讼时效一般是三年，最长不超过二十年，自权利人知道或应当知道之日起计算。