question-icon 婚后购房房屋登记在父母名下,离婚时该如何分割?

我和伴侣婚后买了套房子,但登记在了父母名下。现在我们打算离婚,不知道这套房子该怎么分割。我很担心自己的权益得不到保障,也不清楚法律在这方面是如何规定的,希望能了解具体的分割办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在讨论婚后购房登记在父母名下,离婚时如何分割这个问题前,我们先来明确几个重要的法律概念。房屋产权登记是确定房屋所有权归属的重要依据,一般来说,房产证上登记的是谁的名字,谁就拥有房屋的所有权。但在实际生活中,情况可能会比较复杂,不能仅仅依据产权登记来判断房屋的实际归属。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。然而,如果婚后购买的房屋登记在父母名下,那么从法律形式上看,该房屋属于父母的财产,而非夫妻共同财产。 不过,这并不意味着夫妻双方对该房屋没有任何权益。如果夫妻双方能够提供证据证明购房款是由夫妻共同财产支付的,例如银行转账记录、购房合同签订时的出资情况等,那么夫妻双方对该房屋可能享有债权。也就是说,夫妻双方可以要求父母返还购房款中属于夫妻共同财产的部分。 如果夫妻双方和父母之间有关于房屋归属的约定,比如签订了书面协议,明确该房屋虽然登记在父母名下,但实际是夫妻双方所有,那么这种约定在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下,是具有法律效力的。在离婚时,该房屋可以按照约定作为夫妻共同财产进行分割。 在实际操作中,如果夫妻双方就房屋分割问题无法达成一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据双方提供的证据,综合考虑购房款的来源、房屋的实际使用情况、当事人之间的约定等因素,依法作出判决。

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